Question 1

Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Accepted Answer

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, γνωστό και ως ΠΕΑ, είναι το επίσημο έγγραφο που αποτυπώνει την ενεργειακή κατηγορία ενός ακινήτου. Περιλαμβάνει στοιχεία για την εκτιμώμενη ενεργειακή κατανάλωση του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας, καθώς και προτάσεις για πιθανή βελτίωση της ενεργειακής του απόδοσης.

Question 2

Πότε χρειάζεται η έκδοση ΠΕΑ;

Accepted Answer

Η έκδοση ΠΕΑ απαιτείται κυρίως σε περιπτώσεις πώλησης ή νέας μίσθωσης ακινήτου, καθώς και μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή ριζικής ανακαίνισης.

Question 3

Είναι υποχρεωτικό το ΠΕΑ για ενοικίαση;

Accepted Answer

Ναι, το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό για νέα μίσθωση ακινήτου ή επαγγελματικού χώρου. Συνήθως δεν απαιτείται νέο ΠΕΑ για απλή ανανέωση υφιστάμενης μίσθωσης, εφόσον δεν έχει λήξει ή δεν έχουν γίνει ουσιαστικές αλλαγές στο ακίνητο.

Question 4

Είναι απαραίτητο το ΠΕΑ για την πώληση ακινήτου;

Accepted Answer

Ναι, το ΠΕΑ απαιτείται κατά τη διαδικασία πώλησης ή μεταβίβασης ακινήτου. Η ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου πρέπει επίσης να αναγράφεται στις εμπορικές αγγελίες πώλησης ή μίσθωσης, όταν υπάρχει ΠΕΑ.

Question 5

Ποια ακίνητα αφορά το ΠΕΑ;

Accepted Answer

Το ΠΕΑ αφορά κατοικίες, διαμερίσματα, μονοκατοικίες, καταστήματα, γραφεία και γενικότερα κτίρια ή κτιριακές μονάδες που πωλούνται, μισθώνονται ή χρειάζονται ενεργειακή καταγραφή για νόμιμη χρήση.

Question 6

Ποια είναι η διαδικασία έκδοσης ΠΕΑ;

Accepted Answer

Η διαδικασία περιλαμβάνει την ανάθεση σε αρμόδιο ενεργειακό επιθεωρητή, την αυτοψία στο ακίνητο, τη συλλογή των απαραίτητων στοιχείων και την έκδοση του πιστοποιητικού μέσω του επίσημου συστήματος. Η αυτοψία είναι απαραίτητη, καθώς ο επιθεωρητής πρέπει να ελέγξει τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.

Question 7

Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται για την έκδοση ΠΕΑ;

Accepted Answer

Συνήθως χρειάζονται βασικά στοιχεία του ακινήτου, όπως διεύθυνση, τετραγωνικά, χρήση χώρου, στοιχεία ιδιοκτήτη και διαθέσιμα σχέδια ή έγγραφα, όπως κάτοψη, τίτλος ιδιοκτησίας ή στοιχεία από το Ε9. Τα ακριβή δικαιολογητικά μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το ακίνητο.

Question 8

Πόσο χρόνο χρειάζεται η έκδοση ΠΕΑ;

Accepted Answer

Ο χρόνος έκδοσης εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα για αυτοψία και την πληρότητα των στοιχείων του ακινήτου. Σε πολλές περιπτώσεις, η διαδικασία μπορεί να ολοκληρωθεί άμεσα μετά την επίσκεψη και τον έλεγχο των απαραίτητων δικαιολογητικών.

Question 9

Πόσο κοστίζει η έκδοση ΠΕΑ;

Accepted Answer

Το κόστος εξαρτάται από το είδος, την επιφάνεια, τη χρήση και την τοποθεσία του ακινήτου. Για τον λόγο αυτό, είναι χρήσιμο να γίνεται πρώτα μια σύντομη εκτίμηση με βάση τα χαρακτηριστικά του χώρου.

Question 10

Πόσο διαρκεί η ισχύς του ΠΕΑ;

Accepted Answer

Το ΠΕΑ ισχύει για 10 χρόνια από την ημερομηνία έκδοσής του, εκτός αν στο ακίνητο πραγματοποιηθούν σημαντικές παρεμβάσεις ή ριζική ανακαίνιση που επηρεάζουν την ενεργειακή του απόδοση.

Question 11

Χρειάζεται νέο ΠΕΑ αν αλλάξει ο ενοικιαστής ή ο ιδιοκτήτης;

Accepted Answer

Δεν χρειάζεται απαραίτητα νέο ΠΕΑ μόνο λόγω αλλαγής προσώπου, εφόσον το υπάρχον πιστοποιητικό είναι ακόμα σε ισχύ και δεν έχουν γίνει σημαντικές αλλαγές στο ακίνητο.

Question 12

Μπορώ να εκδώσω ΠΕΑ χωρίς αυτοψία;

Accepted Answer

Όχι. Η αυτοψία από ενεργειακό επιθεωρητή αποτελεί βασικό μέρος της διαδικασίας, καθώς απαιτείται έλεγχος των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου.

Question 13

Το ΠΕΑ δείχνει αν το ακίνητο χρειάζεται αναβάθμιση;

Accepted Answer

Ναι. Το ΠΕΑ αποτυπώνει την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου και περιλαμβάνει προτάσεις βελτίωσης, οι οποίες μπορούν να βοηθήσουν τον ιδιοκτήτη να κατανοήσει πιθανές παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.

Question 14

Μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ για επαγγελματικό χώρο;

Accepted Answer

Ναι, το ΠΕΑ μπορεί να εκδοθεί και για επαγγελματικούς χώρους, όπως γραφεία, καταστήματα και λοιπές επαγγελματικές χρήσεις, όταν απαιτείται για μίσθωση, πώληση ή άλλη νόμιμη διαδικασία.

Question 15

Πώς μπορώ να κλείσω ραντεβού για έκδοση ΠΕΑ;

Accepted Answer

Μπορείτε να προγραμματίσετε ραντεβού για αυτοψία στον χώρο σας, σε ημέρα και ώρα που σας εξυπηρετεί. Μετά τον έλεγχο του ακινήτου και των απαραίτητων στοιχείων, προχωρά η έκδοση του πιστοποιητικού.

Πολιτική Απορρήτου